Poslovna parcela sa halom kod naplatne rampe prema Nišu

Šifra nekretnine : 1167

Prodaja 790.000 € - Hala
1200.00 m235.00 ari Štampaj
Lokacija: Vrčin+ Ulica: Avalska+ novogradnja+ Godina izgradnje: 2021 

Sa ponosom Vam predstavljamo izvanrednu poslovnu parcelu površine 35 ari koja se nalazi nedaleko od naplatne rampe prema Nišu, u prvom prstenu oko Beograda. Ova parcela predstavlja izvanrednu poslovnu priliku I ima sve potrebne karakteristike za uspešno poslovanje, a njena pozicija nudi znatan potencijal za razvoj.
Lokacija:
• Parcela se nalazi na svega 1 kilometar udaljenosti od autoputa, omogućavajući brz i lak pristup, jednostavan ulazak I izlazak sa istog.
• Blizina nove petlje autoputa i trgovinskog centra IKEA čini ovu parcelu izuzetno privlačnom za različite poslovne aktivnosti I omogućava izvanredne mogućnosti .
• Ulazni front parcele je 35m
Glavne karakteristike parcele:

1. Proizvodna hala:
• Hala ima korisnu površinu 1200m2 i izgrađena je od čvrstih materijala.
• Sva izgradnja obavljena je uz poštovanje svih građevinskih dozvola i procedura, što garantuje zakonitost i sigurnost.
• Visina hale iznosi 4 metra, što omogućava raznovrsne upotrebe, uključujući proizvodnju i skladištenje.

2. Infrastruktura:
• Parcela ima sopstveni bunar za snabdevanje vodom, obezbeđujući neprekidan izvor vode za vaše potrebe, a otpremanje kanalizacione vode je trenutno rešeno septičkom jamom sa prelivnicima. Zbog kompletne infrastruкture predviđeno je povezivanje na gradsku vodu I kanalizaciju.
• Električna mreža pruža snagu od 2x75 kW, dovoljnu za potrebe većine poslovnih delatnosti.

3. Prizemlje i potkrovlje:
• Prizemni deo hale pruža prostrani radni prostor, uključujući kancelarijski prostor za upravljanje poslovanjem.
• Potkrovlje hale je prilagođeno za skladištenje i zauzima celu površinu donjeg nivoa, pružajući dodatni prostor za vaše potrebe.
• Postoji još jednan nivo iznad dela tavana koji je u sivoj fazi

4. Pristup i parking:
• Velika popločana površina ispred hale omogućava jednostavan pristup kamionima i olakšava utovar i istovar robe.
• Parcela nudi veliki parking za više automobila, što je idealno za zaposlene i posetioce.

5. Potencijal razvoja:
• Parcela ima značajan potencijal za razvoj s obzirom na blizinu nove petlje autoputa i trgovinskog centra IKEA.
• Pored postojeće hale, postoji mogućnost gradnje dodatnih objekata na uzvišenom delu parcele, što će dodatno proširiti mogućnosti za poslovni razvoj.

Ova parcela predstavlja izvanrednu priliku za investitore, preduzetnike i preduzeća koja žele unaprediti svoje poslovanje. Pozicija uz autoput, blizina trgovinskog centra i mogućnost širenja čine je savršenim mestom za buduće uspehe.
Za više informacija ili za zakazivanje posete parceli, slobodno nas kontaktirajte. Hvala na pažnji!
Telefon 0611344153

. Agencijska provizija 2%

Dodatne karakteristike

  • DODATNE POVRŠINE:Tavan, Parking (više mesta), Kuhinja,
  • DOKUMENTACIJA:Uknjižen
  • DOZVOLE:Građevinska dozvola
  • ENERGENT:Struja
  • INFRASTRUKTURA:Elektro priključak, Sanitarni čvor
  • PONUDA:Specijalna ponuda
  • PRISTUP:Zaseban ulaz, Šleperski prilaz
  • UREĐAJI:Video nadzor
Nekretnina na mapi

Slične nekretnine

Hala-Prodaja

Sportska hala, teniski tereni, kafić , svlačionice , 297€/m2

1683m2 | 26ari | 450.000 €
U samom srcu Šumadije, u neposrednoj blizini Mladenovca u prilici smo da vam ponudimo odličnu nepokretnost, sportski objekat , koji se sastoji od više objekata. Hala rađena od čvrste konstrukcije ( visina 7,5 m ) , pokrivena šljakom, namena teniski tereni, je površine 1003m2 , otvoreni teniski teren dimenzija 32,5*16,5 , sa ograđenom mrežom, podloga šljaka, površina 540m2 i kafić u okviru koga su dve svlačionice sa tuševima , kapacitet kafića 80 ljudi. Plac je površine 26ari. Sama pozicija nepokretnosti je izvanredna jer je na uzvišenju sa koga se pruža odličan pogled netaknute prirode. Posebna pogodnost je da je na placu pronađen Geotermalni izvor koji u zimskim mesecima može obezbediti grejanje hale, a savakako pruža i mogućnost proširivanja delatnosti sportskog kompleksa u vidu izgradnje Spa centra. Plac se nalazi u zoni građevinske gradnje tako da je moguće izgraditi i više objekata - apartmana spratnosti prizemlje plus potkrovlje. Sportski centar je razrađen, dobro posluje i već sada ima par teniskih turnira koji se tradicionalno održavaju u ovom sportskom objektu. Mogućnost pravljenja kampova, priprema , različitih Team buidinga. Parking prostor za deset automobila. Udaljenost od glavne saobraćajnice ka MLadenovcu, 3km. Ukoliko ste ljubitelj tenisa i sporta a pri tom imate želju da se bavite organizacijom različitih takmičenja i na taj način valorizujete novac, ovo je nepokretnost za vas. Za više informacija pozovite nas još danas. . Agencijska provizija 2%
Detaljnije